海外赴任が決まった時、自宅のマンションについてどうするかを考える人は少なくありません。特に、空き家にしておくことのリスクを懸念する方や、資産としての活用方法を模索する方も多いのではないでしょうか。今回の記事では、海外赴任中のマンションの選択肢として、売却と賃貸、それぞれのメリットについて解説します。
海外赴任を控えた場合、マンションをどうするかという選択肢としてまず挙がるのが売却です。不動産の売却は、一定の価格で物件を手放すことができ、一時的な大きな収入となります。また、所有者としての管理責任や固定資産税の負担から解放されるため、赴任先での生活に集中できます。
売却を考えている方は、不動産の査定を専門的に行っている業者に依頼をすることをおすすめします。また、最近ではオンラインでも無料で査定を受けることが可能で、各社の査定価格を比較することで最適な売却価格を見つけることができます。
一方、売却のデメリットとしては、一度売却してしまった物件は元に戻すことができない点が挙げられます。特に、帰国後の住宅として考えている場合や、自宅としての思い入れが強い場合には、売却は大きな決断となるでしょう。
次に、マンションを賃貸に出すという選択肢について考えてみましょう。賃貸に出すメリットは、月々の家賃収入が得られることと、持ち家を保持したまま海外生活を送れることです。また、賃貸に出すことで、自宅が投資物件として活用できるため、不在中も資産価値を保つことができます。
この場合、海外赴任中も安心して物件を管理できるよう、信頼できる不動産管理会社と契約することが必要です。管理会社には、家賃の回収やトラブル対応、定期的な物件チェックなどを依頼することが可能で、海外からでも安心して物件を管理することができます。
しかし、賃貸に出すデメリットも無視できません。例えば、空室が続いた時の経済的なリスクや、賃借人とのトラブル対応などが挙げられます。また、ローンが残っている場合、家賃収入だけでローン返済が賄えないリスクも考慮する必要があります。
このように、海外赴任中のマンションを売却するか、賃貸に出すか、それぞれにメリットとデメリットがあります。選択肢の一つとして参考になれば幸いです。あなたのライフスタイル、将来のビジョン、そしてマンションに対する思い入れなどを考慮に入れ、最適な選択をしてください。どちらにせよ、専門的なアドバイスを得るためにも、信頼できる不動産会社や不動産管理会社に相談することをおすすめします。